Правильное расположение дома на участке


Правильное расположение дома на участке. Как правильно земельный участок. KakPravilno-Sdelat.ru

Строительство жилого дома на загородном участке представляет собой обширный многоплановый процесс. Особое внимание необходимо уделять различного рода подготовительным работам. К ним можно отнести как изучение условий конкретного участка земли, так и выбор местоположения и ориентации по сторонам света не только самого дома, но и примыкающих к нему или удаленных, но расположенных на участке строений, проездов, деревьев и других насаждений. О правильном расположении дома и пойдет речь в нашей статье.

Исследование грунта на участке

Перед составлением общего плана территории необходимо тщательно исследовать грунтовые особенности почвы, места с наименьшим и наибольшим уровнем залегания грунтовых вод. В противном случае, если не предусмотреть данный аспект, может потребоваться значительное вливание дополнительных денежных средств для гидроизоляции и защиты не только фундамента, но и подвальных помещений дома. Кроме этого не забудьте проконтролировать общий наклон территории, что также в будущем может оказать негативное влияние на эксплуатационные качества всего сооружения.

Важные моменты при расположении дома

После проведения необходимых топографических и гидрологических изысканий необходимо учесть определенные границы территории участка, на которых категорически запрещается установка дома. К ним относятся:

  • зона разрыва между соседними строениями, обеспечивающая достаточный уровень противопожарной защиты. Она напрямую зависит от материала, из которого изготовлено строение на соседнем участке (при его наличии), а так же от строений, уже существующих на вашем участке. Следовательно, при определении определенной зоны предполагаемого расположения дома нельзя обойти вниманием места расположения домов ваших соседей;
  • зона вдоль лицевой (направленной на дорогу) части участка, предохраняющая дом и жильцов от излишнего шума, пыли и возможности обзора внутреннего пространства дома из-за границ участка. Обычно размер этой территории равен 4,5 метрам по ширине от границ участка;
  • зона вдоль границ участка, граничащая с соседними территориями, предназначенная для защиты обзора помещений соседями, а так же предохраняющая от излишнего шума, связанного с жизнедеятельностью ваших соседей;
  • при наличии на территории вашего загородного дома деревьев, имеющий возраст более 40 лет и не предусматриваемых к сносу, проведение строительных и грунтовых работ, которые могут повредить корневую систему этих растений запрещено в радиусе приствольного круга, равном 2,5 метра и более.

После нанесения указанных выше зон на плане участка, а так же территорий, имеющих низменные части и уклоны, выявляют возможные места для ведения строительства.

Правильное расположение других строений

Как правило, свободной от ограничений является значительная часть участка, следовательно, возникает проблема дальнейшей расстановки будущих строений. Где поставить дом, ближе к въезду, или сместить его вглубь территории, расположить его правее или левее.

При планировании будущего строительства часто предпочтение отдается значительному сокращению длины подъездных путей к непосредственному месту изготовления фундамента и монтажа стен и крыши, что связано с необходимостью перемещения по территории различного рода транспортирующей и подъемной техники. При этом, при наличии возможности организации подъезда с других сторон, место строительство может быть смещено в наиболее удобном направлении.

Кроме этого, значительное углубление местонахождения будущего дома может значительно повлиять на снижение уровня уличного шума. Это особенно актуально при ведении строительства близ оживленных автострад или железнодорожных путей.

Дизайнерские аспекты

Как правило, большую роль в планировании территории участка отводят дизайнеру, который составляет дизайн-проект расположения всех строений и других многочисленных элементов. Специалисты дизайнерских бюро способны охватить все возможные нюансы вашего участка и предложить несколько оригинальных неповторимых решений.

Вопрос ориентации дома на участке

Последний серьезный акцент в вопросе правильного расположения строений – ориентация их по сторонам света. Не секрет, что различное положение комнат относительно движения солнца, уровень их освещенности может значительно повлиять на комфорт жильцов дома, выращивание домашних растений и ряд других условий.

Кроме ориентации комнат часто наиболее оптимальным выбирается ориентация главного входа в дом и въезда в гараж при его наличии в сторону основного входа на территорию. В соответствие с этим необходимо выбирать тот или иной проект строения, а так же расположение спальных комнат, гостиных, кабинета и других.

Как следует из всего приведенного выше, вопрос правильной ориентации основного и вспомогательных зданий, предполагаемых на территории земельного участка является необходимым условием будущего благополучного проживания владельцев дома. Необходимо обращать особое внимание на все возможные нюансы и стараться продумывать их не только до начала строительных работ, но и перед выбором того или иного проекта будущего дома. Тщательный подход к решению этого вопроса обеспечит ведение всей планировки участка с минимальными потерями.

Уважаемые читатели, комментируйте статью, задавайте вопросы, подписывайтесь на новые публикации - нам интересно ваше мнение :)

Copyright © nashakrepost.ru Пожелания и предложения присылайте по адресу [email protected]

Материалы сайта защищены авторским правом. Копирование материалов разрешено только при размещении прямой ссылки на сайт.

Правила размещения дома на участке. Часть 1

Ориентация дома В старину дом на участке располагали так, чтобы из окон его обязательно были видны дорога и церковь. А если участок представлял собой склон, дом обычно размещали на возвышенности, а внизу разбивали сад, строили беседку и располагали прочие атрибуты придомового хозяйства.

Основные правила размещения дома на участке Сегодня расположение дома на участке зависит от правил постройки частного дома на участке. главных из которых - пять: - красная линия в строительстве ; - подъездной путь; - расстояние до соседних домов и строений;

- привязка дома. ориентация относительно сторон света;

- рельеф участка.

Размещение дома на участке. Как приобрести землю. Если дом строится не в чистом поле, то пункт привязка к красной линии весьма актуален. Лучше всего размещать дом ближе к дороге. Один из важных аргументов для такого размещения коттеджа - наличие у 99,9% будущих домовладельцев одного (а порой и нескольких) автомобилей. Размещение дома у дороги поможет избежать нерационального использования земли для устройства въезда автомобиля. Жилые дома располагаются вдоль улицы (красной линии) с отступом 5 м. Такое размещение, с одной стороны, не будет создавать ненужную тень соседям, и, с другой, не даст вам и им откровенно заглядывать в окна. А с третьей — соответствует требованиям противопожарной безопасности.

Как по правилам разместить на участке гараж ?

Правила размещения построек на земельном участке : Хозяйственные постройки (бани, сараи, гаражи) обычно располагаются в глубине участка либо отдельно стоящими, либо сблокированными с домом. Хорошо, если дворовые постройки будут размещены так, чтобы за счет соответствующего взаиморасположения строений и посадок деревьев дом был защищен от холодного ветра и обозрения со стороны соседей. Расстояния между хозпостройками в пределах одного участка не нормируется. Однако специалисты все же рекомендуют следующие минимальные расстояния между сооружениями на участке: - от окон дома до помещений, где содержатся домашние птицы, кроли — 7 метров; - от уличного погреба или дома до компостной ямы — 7 метров;

- от уличного туалета и душа (если таковые на участке есть) до дома — 12 метров.

Каким должно быть расстояние между домами? Если дом строится на участке в поселке, дороги - хорошие или плохие - там уже есть. А это немаловажно не только для доставки необходимых материалов для строительства, но и для дальнейшей жизни, когда к вам будут приезжать в гости друзья и знакомые. Это еще один аргумент, что фасад дома должен выходить на дорогу. Каким должно быть Расстояние между домами. Дом в поселке обычно стоит не один - рядом с ним соседствуют и другие коттеджи. Важно помнить, что расстояние от границы участка до дома должно составлять не менее 3 м, а до других построек допустимо расстояние 1 м. Это общие требования к размещению дома на участке. Частные же случаи диктуют другие метражи касательно расположения соседских домов. Так, расстояние между двумя деревянными домами по противопожарным правилам должно быть не менее 15 м, а между каменными - не менее 6 м.

Автор: Ирина Милютина Источник: Украинский Cтроительный Каталог (Секреты успешной стройки)

Читайте далее продолжение статьи:

Оптимальное место для дома на участке

Выбор места на участке для постройки дома является одним из самых первых, но в то же время одним из самых важных вопросов. Именно правильность выбора позволит получить максимально комфортные условия для проживания, и обеспечит высокие эксплуатационные качества здания. Мы не будем говорить о постройках на территории коттеджных поселков, в основном правила расположения домов там уже определены, и застройщик находится в достаточно жестких рамках. Будем считать, что в вашем случае такие ограничения отсутствуют, и, исходя из этого, попытаемся решить, как правильно выбрать место для дома на участке.

Факторы, влияющие на расположение строения.

Все существующие факторы можно разделить на рекомендательные и обязывающие. Обязательного выполнения требуют:

  • Противопожарные нормы. Минимальные расстояние между постройками зависят от степени огнестойкостистроительного материала. Так расстояние между зданиями из негорючих материалов (камень, железобетон и другие) должно быть не менее 6 метров, а для зданий из горючих материалов эта цифра достигает 15 метров.
  • Санитарные нормы. Они определяют дистанции между жилыми и хозяйственными постройками, колодцами,помещениями для содержания домашних животных. Так расстояние до помещения с животными составляет 20м, до бани — 5-8м. Между домом и границей соседнего участка должно быть не менее 3м. От так называемой красной линии (граница улицы) дом должен находиться минимум в 5м. Также правилами запрещено строительство вблизи (2,5м) деревьев, не подлежащих сносу. Нельзястроить здания вблизи ЛЭП, нормативные расстояния начинаются от 10м для линии в 20кВ и увеличиваются до 40м при ЛЭП в 750кВ.

Соблюдение этих условий помогут поместить дом в безопасном для жизни и здоровья месте.

С помощью следующих рекомендаций можно определить наиболее комфортное месторасположение дома:

  • Ориентация дома по сторонам света поможет создать нормальное естественное освещение в комнатах. Если окна будут выходить на восток или юг, большую часть суток солнце будет освещать помещение, при этом не будет возникать перегрева как при случае западной ориентации, когда солнце попадает в комнату после обеда.
  • Учитывайте розу ветров. Со стороны господствующих воздушных масс лучше воздержаться от монтажа лишних окон и дверей.
  • Обратите внимание на расположение коммуникаций. Старайтесь располагать здание как можно ближе к ним, дешевле будет выполнить подключение.
  • Расположение дома в глубине двора избавит вас от шума проезжей части и пыли, но в то же время приведет к увеличению подъездного пути.
  • Не рекомендуется строить дом в низинах и заболоченных участках, но если альтернативы нет, позаботьтесь о системе водоотведения (дренаже), хорошей гидроизоляции и высоком фундаменте.
  • На участках с уклоном рекомендуется располагать жилую постройку как можно выше, и старайтесь поставить дом таким образом, чтобы он защищал собой большую часть усадьбы от холодных воздушных масс.
  • Для определения угла разворота здания определите наиболее удобный подход к дому, возможность подъезда к гаражу. Обратите внимание на будущий внешний вид из окна. Из этих мелочей сложиться комфортность всего жилища.

Выбираем место расположения участка.

Для того чтобы упростить себе задачу и представить себе реальное место для дома на участке, чертим план усадьбы в масштабе с соблюдением геометрии участка и ориентацией по сторонам света. На нем сразу отмечаем имеющиеся строения, не подлежащие сносу деревья, затем отмечаем зоны, в которых невозможно строительство из-за этих факторов. Отмечаем запретные зоны вдоль границ участка, красной линии, линий электропередач. В результате вы получите сектор, в котором возможно строительство без нарушения обязательных правил. И, уже исходя из этого, пользуясь рекомендательными факторами, вы можете определить самое оптимальное для вас место будущего дома. После этого перенесите все полученные данные на участок, и вы сможете оценить полученный результат в реальных масштабах. При этом не забывайте, планировка участка это творческое занятие. Проявив свою фантазию можно распланировать всю территорию таким образом, что найдется место для зоны отдыха, хозяйственных построек и многого другого, причем будет ли все гармонично сочетаться, зависит, только от вас.

10.03. в 15:03

Источники: http://nashakrepost.ru/fundament/kak-raspolozhit-dom.html, http://www.accbud.ua/house/podgotovka-k-stroitelstvu/uchastok/orientatsija-po-pravilam--chast-1, http://semidelov.ru/mar/optimalnoe-mesto-dlya-doma-na-uchastke/

Комментариев пока нет!

www.kak-sdelatpravilno.ru

Как правильно расположить дом на участке?

Вместе с тем правильная посадка дома на участке позволит избежать трудностей при эксплуатации, проблем при ландшафтном дизайне. Немаловажный фактор – комфортное проживание, которое может быть достигнуто с учетом всех правил в расположении коттеджа.

В большинстве случаев размер участка диктует, как именно разместить дом. На 6 сотках территории достаточно сложно возвести большое строение, которое бы полностью соответствовало правилам. Однако можно принять во внимание большинство нижеописанных советов.

В коттеджных поселках правила расположения дома на участке зачастую не очень строгие и основаны на предпочтениях покупателей. В плотной частной застройке городов уже есть свои негласные правила сооружения домов. Например, все строения располагаются в одну линию вдоль проезжей части. Это не обязательное условие и его соблюдение не требуется на законодательном уровне, но многие считают, что в окружающем пейзаже должна быть гармония и рационализм.

Итак, чтобы спланировать правильное расположение дома на земельном участке, нужно взять несколько документов – план территории, копию генплана районной застройки с коммуникациями, данные геодезических изысканий. Далее будут описаны принципы размещения дома, которыми пользуются проектные организации.

Красные и прочие цветные линии участка

Первым делом, на плане собственной территории вносим ограничительные линии. Это нужно, чтобы определить будущее свободное пространство, где можно разместить здание:

  • Красная линия – условное обозначение границ общественных участков, территорий и объектов. Для частного строительства она отражена, как граница вдоль проезжей части, тротуара или зоны прохождения надземных/подземных коммуникаций. Ни один приватный участок не может пересекать эту линию. Законодательно утверждено минимальное расстояние от красной линии до фасада дома – 5 метров. Это не касается гаражей, парковочных мест;
  • Желтые линии – условное обозначение. Это границы, указываемые вдоль других сторон участка. Согласно пожарным нормам строительства, расстояние от края участка или забора до строения не должно быть меньше 3 метров. Допускается возведение на расстоянии 1-1,5 метра, если до соседнего дома будет обеспечено расстояние в 6 метров. Для хозяйственных построек, гаражей, беседок, сараев, бани расстояние до забора не должно быть меньше 1 метра;
  • Зеленые линии – также условное обозначение, которое указывает на деревья и другие объекты. Если владелец не хочет удалять зеленые насаждения, то вокруг каждого дерева рисуется окружность радиусом 2,5 метра. От прочих зеленых насаждений расстояние не менее 1,5 метра.

Нарисовав все ограничительные линии на копии своего плана, собственник земли сможет определить зону, в которой и должен располагаться будущий дом. При этом обязательно нужно обозначить на плане стороны света и направление преобладающих ветров. Это поможет определиться, как правильно расположить дом на участке, чтобы максимально обезопасить его от внешнего воздействия стихий и погоды.

Состояние грунта и строительство дома

Дальнейшее действие владельца участка – определение конфигурации дома и его этажности. Зачастую, этот вопрос решается впопыхах и основывается на субъективных мнениях. Например, «такой, как у соседа, только больше» или «с максимальным количеством этажей, подвалом и мансардой». Еще один способ – покупка типового проекта, подходящего по размерам.

Результатом необдуманного строительства может стать:

  • Проседание фундамента и всего строения из-за малой прочности почвы;
  • Постоянное подтапливание ввиду близкого расположения грунтовых вод;
  • Разрушение дома по причине игнорирования уклонов и неровности рельефа;
  • Заболачивание местности, продуваемость ветрами.      

Правильная посадка дома на участке невозможна без проведения основательных и всесторонних геологических изысканий. Специалисты проектной компании ИнноваСтрой предоставляют услугу геодезии участка с использованием современного и высокоточного оборудования.

По опыту многолетней работы профессионалы компании готовы подтвердить, что правильно проведенные изыскания способны гарантировать прочность и надежность дома.

В процессе изучения участка мастера оценивают:

  • Плотность, химические и физические свойства почвы. Ведь кроме дома на территории будет размещена и рекреационная зона, для которой нужен плодородный грунт;
  • Близость залегания грунтовых вод и составление статистики сезонных изменений из-за паводков или засухи;
  • Топографическая съемка участка и построение его рельефа, определение уклона и прочих параметров;
  • Изыскания в области погодного влияния и изменений при сильных ветрах, снегопадах и дождях. Последний параметр позволит оптимизировать расположение дома на участке по сторонам света для защиты от непогоды и высокой энергоэффективности.

Рельеф участка – основа строительства

Редко случается, когда территория под застройку имеет идеально ровную поверхность. Всегда есть определенный уровень уклона, неровности. Размещение дома также стоит согласовывать с конфигурацией участка.

 Вариантов несколько:

  • Строится дом в самой высокой точке территории с соблюдением расстояния от границ участка;
  • Проводятся усиленные земляные работы, чтобы полностью выровнять территорию и затем уже строить коттедж;
  • Конструкция и архитектура органично вписывается в ландшафт с минимальным изменением рельефа. В таком случае и фундамент, и дом будут иметь разные уровни, что придаст строению особый шарм и привлекательность.

Плюсы и минусы есть у каждого подхода, поэтому обеспечить соответствие проекту, учесть ваше персональное представление о комфорте, помочь сделать правильный выбор смогут только квалифицированные инженеры-проектировщики и опытные строители.

Наличие зеленых насаждений позволит создать рекреационные зоны без серьезных новшеств. Крупные деревья также способны защитить дом от снега и ветра зимой, от солнца и жары – летом. Если же планируется высадка деревьев для укрепления почвы, то стоит помнить, что лучше всего приживаются лиственные породы. Зато хвойные деревья успешнее создают преграду атмосферным явлениям. Их лучше сажать со стороны преобладающих или северных ветров.

Что такое «инсоляция»? Термин имеет массу трактовок, которые связаны с обеспечением освещенности строений. По сути, это максимальное использование солнечного света для освещения внутренних помещений частного дома. Основной принцип состоит в том, чтобы увеличить поступление естественного освещения и тепла к наиболее важным комнатам в коттедже. Грамотное расположение дома на участке по сторонам света позволит экономить энергоносители и обеспечить семью комфортом и уютом даже зимой:

  • Спальни принято располагать с южной, юго-восточной и юго-западной стороны. Это обеспечит максимальное освещение в течение всего дня;
  • Гостиные и столовые также размещают в направлении юга или запада, так как это позволит получить максимум света после полудня;
  • Кухню чаще всего проектируют с северной или восточной стороны, где минимальное количество света. Также поступают с санузлами, зимними садами, кладовками и хозяйственными помещениями;
  • Главный вход обычно расположен на главном фасаде здания и его ориентирование обусловлено конфигурацией дома.

Погодные факторы для определения участка строительства 

Не стоит игнорировать такие важные параметры, как преобладающие ветра и обычные погодные условия. Неравномерность осадков также следует учитывать при создании облика будущего дома.

Например, та стена коттеджа, которая будет подвергаться наибольшему воздействию ветров в течение года должна быть защищена хозяйственными постройками, гаражом, сауной или котельной. Также не стоит размещать на ней большие окна или балконы. Это снизит тепловые потери и обеспечит защиту внутренних помещений.

Скаты кровли, которые будут подвержены воздействию дождя и снега со стороны преобладающих ветров, делают более пологими. Дополнительное оборудование должно иметь высокую надежность – отливы, ливневые стоки, ограничители на крыше и прочие элементы.

Учет таких мелких деталей позволит снизить нагрузку на стены дома, улучшит его безопасность и энергоэффективность на протяжении всего года.

Влияние фен-шуй и теории магнитных полей

На вопрос о том, как правильно расположить дом на участке, могут ответить некоторые нетрадиционные практики и учения. При желании, каждый собственник земли под застройку сможет узнать подробности из литературы или от специалистов-проектировщиков.

Лишь несколько примеров, чтобы понять основные веяния в области строительства:

  • Согласно теории «фен-шуй», вход в дом должен находиться с юго-восточной стороны. Это привлекает поток благосостояния и комфортной жизни. Также дом следует оградить от проезжей части небольшой рекреационной зоной;
  • По теории магнитных полей оси будущего строения должны четко располагаться относительно сторон света. Это приведет к правильному потоку энергии через строение. При таком размещении дом повернется относительно границ участка, и потребует организации извилистых дорожек и подъездных путей. Это также благоприятно влияет на комфорт и состояние семьи согласно той же теории.

Несмотря на скепсис большинства людей, в каждом из описанных учений есть свое рациональное зерно. Простое совмещение практик с научными и проектными методами работы позволяет создавать частные дома и коттеджи высокого качества.

Все описанные выше принципы определения места для постройки дома могут вызвать определенные затруднения у человека, который впервые сталкивается с планированием собственного жилья. Наилучший вариант – обратиться к профессионалам ИнноваСтрой. Компания осуществит индивидуальное проектирование домов любой сложности. Специалисты проектной организации всегда разрабатывают комплексную концепцию будущего частного дома с учетом указанных требований и правил строительства.

innstroy.ru

Расположение дома на участке по сторонам света: схемы, нормы и рекомендации

Приобретая участок для строительства жилого дома (или дачи), новый владелец в предвкушении начинает планировать, что и где построить. К сожалению, не всегда планы оказываются выполнимы. Многие из них могут не соответствовать требованиям и правилам, установленным законодательством.

При проектировании дома и разработке генерального плана очень важно выбрать правильное расположение дома на участке. Нормы, регламентирующие данные вопросы, помогут оптимально расположить не только жилой дом, но и комнаты в нем в соответствии со сторонами света. Это поможет оградиться от холодных ветров, сквозняков и впустить в дом наибольшее количество солнечного света. А это, в свою очередь, сэкономит расходы на отопление и освещение здания.

Строительные нормы не единственное, к чему следует прислушаться. Следует учесть опыт, как свой, так и соседей, знакомых. Некоторые нюансы в данном деле могут очень облегчить жизнь в дальнейшем.

С чего начать

Сперва необходимо тщательно ознакомиться со своим новым участком. Для этого расставьте колышки по его периметру, если еще нет ограждения. Это поможет провести обследование своих владений. Представьте себе, что именно хотите видеть. Составьте «предварительный» генеральный план.

Следующий шаг – изучение нормативных документов, которые регламентируют расположение дома на участке. Нормы существуют санитарные, пожарные, градостроительные. Все их нужно учитывать.

На стадии проектирования необходимо учесть все строения, соседние постройки, даже расположение деревьев. Для этого необходимо заказать топографическую съемку данной местности. Документы подобного рода выдает геодезическая служба.

Инсоляция помещений

Расположение дома на участке по сторонам света должно соответствовать нормативной длительности инсоляции. Под инсоляцией понимают попадание солнечных лучей в помещение. К ее продолжительности предъявляют четкие требования. Но они касаются только жилых комнат. Помещения другого назначения (кухни, коридоры, веранды, и так далее) не учитываются.

Жилые дома должна располагаться по сторонам света таким образом, чтобы непрерывный период инсоляции составлял следующие значения:

  • Более двух с половиной часов в день с северной стороны с 22 апреля по 22 августа.
  • Более двух часов в центральной зоне с 22 марта по 22 сентября.
  • Более 1,5 часа с южной стороны с 22 февраля по 22 октября.

Данные значения указывают время, в течение которого солнце должно проникать в помещение. Причем данные требования предъявляются не к одному помещению. Количество комнат зависит от размера дома:

  • В однокомнатной квартире – одно жилое помещение.
  • В «двушке» или «трешке» – в любой из жилых комнат.
  • В домах, где количество комнат более трех – в двух жилых комнатах.

В отдельных ситуациях продолжительность инсоляции может снижаться на полчаса. Это касается домов, находящихся в северной и центральной зонах. И только в следующих случаях:

  • Дома построены в центральной или исторической части населенного пункта.
  • Если солнце проникает более чем в два помещения в двухкомнатных и трехкомнатных домах.
  • Если инсоляция обеспечивается более чем в трех помещениях многокомнатного дома.

Стороны света при проектировании дома

Расположение дома на участке должно планироваться с учетом сторон света. Это поможет выполнить требования инсоляции помещений, сэкономить на отоплении и освещении дома.

Меньше всего света попадает на стены, расположенные с северной стороны. Больше всего света в комнатах, находящихся с южной стороны. С учетом этого жилые комнаты рекомендуется располагать с восточной и западной стороны.

Одновременно с нахождением солнца и его проникновением в дом, необходимо учитывать и розу ветров. Они учитываются для каждого региона страны отдельно. Если говорить о центральной части России, то менее благоприятными сторонами оказываются северная, северо-западная и западная. Это те стороны света, ветры из которых преобладают. Такие потоки ветра имеют большую скорость, меньшую температуру, то есть они сильнее и холоднее других.

Поэтому чаще всего стены с северной и западной сторон выполняют глухими или с небольшим количеством окон. С северной стороны рекомендуется размещать хозяйственные помещения, кладовки, гараж. Такое расположение помещений защищает жилые комнаты.

Лучший способ размещения дома

План расположения дома на участке не может быть идеальным. Нельзя учесть все нюансы одновременно. Но попытаться это сделать можно. Для этого необходимо учитывать следующие моменты:

  • План участка и его рельеф.
  • Расположение въезда на участок с дороги.
  • Соседние участки и постройки на них.
  • Размер планируемого дома и его форму.
  • Личные пожелания владельцев.

Правильно подобранное расположение дома и бани на участке поможет лучше отдохнуть в кругу семьи. Если к бане необходимо подводить коммуникации, она располагается ближе к дому. Места отдыха (к примеру, мангал) устраивают вдали от дома, в самом укромном и красивом месте, подальше от посторонних.

Местом выращивания растений должен стать самый светлый и защищенный от ветров уголок.

Расположение дома на участке по сторонам света должно соответствовать самому главному правилу: тень от дома не должна постоянно находиться на участке. Если это правило проигнорировать, ни владельцы дома, ни посаженные вокруг растения не смогут насладиться солнечным теплом.

Исторически сложившееся расположение жилья

Ранее, когда еще не существовало никаких нормативных документов, расположение дома на участке выбиралось с учетом законов природы. В частности – солнца.

Само здание традиционно строилось с северо-западной стороны участка, желательно на возвышенности.

Крыльцо делали с юго-восточной стороны дома. В этом же направлении располагались спальная комната и детская. Они словно встречали восходящее солнце по утрам.

Окна кухни традиционно выходят во двор. А это значит – в северном или северо-западном направлении. А вот западную стену оставляли глухой.

Схема расположения дома на участке

Строительные нормы разработаны не просто так. Они помогают распланировать расположение дома таким образом, чтобы создавались наиболее оптимальные и комфортные условия для проживания.

Требования санитарных норм четко определяют, что в промежутке 200-290 градусов северной широты окон не должно быть. Окна устанавливаются на южной и юго-восточной стороне. Это требование касается однокомнатной квартиры, расположенной в многоквартирном доме. Что касается двухкомнатной квартиры, то окно одной из жилых комнат должно выходить на эти стороны. В трехкомнатной квартире в этом направлении должно быть установлено два окна, а в пятикомнатной квартире – три.

На северной и западной сторонах предусмотрено расположение кухни, хозяйственных построек, кладовых, санузла. В этом направлении допустимо обустраивать входную дверь.

Все остальные помещения должны находиться с южной или восточной стороны.

Расположение дома на участке требует отдельных компромиссов в решении поставленной задачи. У каждой из сторон света есть свои плюсы и минусы. Их необходимо учитывать при выборе расположения помещений.

Больше всего солнечного света приходится на южную сторону дома. Поэтому в этом направлении обычно размещаются игровые комнаты, веранды, залы, зимние сады.

Меньше всего солнца приходится на северную сторону. С этой стороны в помещение проникает мало света. И большие окна в данном случае не являются решением проблемы. Они ее лишь усугубляют. Большая площадь остекления приведет к сильным потерям тепла под воздействием холодных ветров. С этой стороны дома размещаются кухни, гаражи, хозяйственные комнаты.

Восточная сторона дома лучше всего освещается в утренние часы. Но в зимнее время солнце пропадает из окон достаточно рано. Поэтому с этой стороны обустраивают спальни, кабинеты, столовые.

Спорной стороной является западная. Она сильнее других подвергается воздействию холодных ветров и осадков. Но после обеда помещения в этом направлении заливает солнечный свет. Обычно с этой стороны размещают комнаты для гостей, спальни (для тех, кто любит спать подольше).

Рекомендации фэншуй

В последнее время модным считается следование требованиям фэншуй. Расположение дома на земельном участке также может выстраиваться по законам данной науки. Но, чтобы сделать это правильно, необходимо обратиться за помощью к специалисту. Это недешевое удовольствие. Поэтому это оправданный шаг только в том случае, если планируется жить по предложенным рекомендациям. Если такого желания нет, можно придерживаться лишь некоторых отдельных моментов.

Расположение жилого дома на участке правильной формы должно примерно совпадать с его центром. Если же участок вытянутой формы, дом располагают ближе к длинной стороне. Причем здание строится не с краю участка, а в глубине. Но за домом должно оставаться больше места, чем перед ним.

Общие комнаты располагаются на западной стороне. А вот спальни рекомендуется обустраивать по направлению к солнцу, то есть на юго-восточной стороне. На западной стороне спальни не организуют.

Заключение

Расположение дома на участке играет важную роль в создании комфортных и уютных условий проживания. Сделать все правильно помогут традиции, рекомендации и требования законодательных органов. Но все эти нормы могут изменяться с учетом климатической зоны региона проживания.

fb.ru

Правильное расположение дома на участке

В этой статье мы бы хотели Вам рассказать о таком не маловажном аспекте строительства, как расположение дома на участке. Многие полагают, что построить дом можно где угодно, однако, это ошибочное мнение. Существуют определенные нормы и правила, согласно которым определяется как, где и на каком расстоянии расположить будущую постройку (Снип 2.07.01-89* и СП 49.13330.2011). Давайте рассмотрим основные аспекты, которые необходимо учесть еще на этапе проектирования.

Соблюдение красных линий

Собственник земельного участка, с назначением земли для ИЖС, перед строительством жилого дома должен обратиться в орган местного самоуправления и взять разрешение на строительство. В проекте межевания, а также в документе «Планировка и Застройка» указаны минимальные расстояния, которые необходимо соблюсти. Обычно это 5 метров от здания до границы земельного участка.

Расположение дома внутри земельного участка

Расстояние от стены здания (жилого дома) до боковой границы участка должна составлять не менее 3 м, свес не более 0,5м. Также не маловажный фактор — это расстояние между домами. Здесь нужно опираться на класс пожаробезопасности. Если соседствуют 2 деревянных дома расстояние должно быть не менее 15 метров.

Эти нормы распространяются на жилые дома и на земельные участки для индивидуального жилищного строительства. Если участок имеет другое назначение, допустим с/х земля для дачного строительства, то разрешение на строительство не требуется.

Правила расположения для дополнительных построек на участке, конечно же иные. Допустим баню, можно располагать не менее, чем на 1 м до границы участка.

Расположение коммуникаций

Важной и затратной частью возведения Вашего будущего дома являются коммуникации. И конечно, важно предусмотреть их до начала строительства. Грамотное проектирование до начала строительства, позволит Вам сэкономить до 1 000 000 рублей. И конечно здесь тоже существуют нормы по расположению.

Итак, рассмотрим правила расположения септиков на земельном участке:

  • От дома 5 метров
  • От ручья, реки 10 м
  • До дороги 5 м
  • От источника питьевой воды 20м (На участках, где песчаные, супесчаные и суглинистые почвы, септик должен быть удален от скважины на расстояние 50-80 м)
  • От деревьев 3 м
  • От водохранилища 30м

Большое расстояние от септика до дома тоже нежелательно, т.к. необходимо обеспечить уклон 2 см/м для трубы, ведущей в септик. Камеры придется периодически очищать от твердого содержимого. Поэтому следует позаботиться о том, чтобы к очистному сооружению могла бы проехать техника ассенизаторов. По возможности, лучше планировать установку септика в месте с мягким грунтом. Это облегчит земельные работы, а это немаловажно, особенно, если их планируется производить вручную.

Что касается системы водоснабжения, то по санитарным нормам скважина или колодец должны быть отдалены на 5 м от жилых помещений и на 25 м от септика.

Ориентация по сторонам света

Не секрет, что жилой дом, а также хозяйственные постройки следует размещать так, чтобы они давали как можно меньше тени, то есть, чтобы их длинная ось была ориентирована на юг, а располагались они ближе к северной или северо-западной части участка. Идеальное расположение дома на участке по отношению к сторонам света такое, при котором солнце с восхода до заката заполняет своим светом и теплом целый дом. Однако расположить дом таким образом удается далеко не всегда.

Хорошая ориентация дома по сторонам света — это южное и юго-восточное направления.

И для примера приведем несколько планов домов с возможной ориентацией помещений дома по сторонам света:

Профессиональный проект предусматривает ориентацию на север и запад кухни, санузла, кладовых и хозяйственных помещений, входа. Соответственно, что окна остальных помещений будут выходить на юг и восток. Подобное расположение комнат, согласно строительным нормам и правилам, способствует поддержанию здорового микроклимата в здании, регулирует требуемую длительность инсоляции.

Традиционно, планировка расположения дома относительно сторон света, выглядит следующим образом:

  • сам дом располагается на возвышенности, в северо-западной зоне участка;
  • крыльцо выходит на юго-восток;
  • западная стена, подвергающаяся воздействию холодных ветров, возводится глухой: без дверей и окон;
  • окна спальной и детской комнат выходят на юго-восток или восток, встречая восходящее солнце;
  • из кухни должна просматриваться часть двора, поэтому она ориентируется в северо-западном или северном направлении.

Расположение комнат в доме по сторонам света

Все направления обладают своими преимуществами и недостатками, которые следует учитывать при расположении комнат относительно сторон света.

Южная сторона дома считается самой благоприятной и ценной зоной относительно солнечного света. Здесь лучше всего располагать залы, игровые комнаты, веранды и зимние сады. В качестве защиты от длительного и глубокого проникновения солнечных лучей можно использовать зеленые насаждения, жалюзи, маркизы или удлиненные козырьки крыш.

Север является малосолнечной стороной. Освещение, как правило, равномерное, но достаточно скудное. Кажется, что большие окна могут решить эту проблему. Но под действием холодных северных ветров, комната с большими оконными проемами будет быстро терять набранное тепло. Разумным решением может стать дополнительное искусственное освещение. В северной зоне следует располагать кухни, котельные, гаражи и другие хозяйственные помещения.

Восточная сторона прекрасно освещается в утренние часы, великолепно прогревается летом и очень быстро остывает зимой. В восточной зоне лучше всего расположить рабочий кабинет, спальню (для тех, кто привык просыпаться рано), столовую. Перед окнами лучше всего разбить газон и посадить декоративный низкорослый кустарник.

Самой ветреной стороной, которая постоянно подвергается воздействию атмосферных осадков, является западная зона. При этом во второй половине дня здесь буйствует солнце: помещение залито светом и, соответственно, раскалено до предела. Смягчить подобные явления можно за счет высадки деревьев. В западной зоне лучше расположить гостиную, спальню (для тех, кто любит поспать подольше).

Важно! При просчете проекта нужно обязательно помнить о теплопотерях: Добавка на ориентацию по сторонам света делается на все наружные вертикальные и наклонные ограждения, поэтому желательно располагать здание таким образом, чтобы большая стена с большим остеклением была ориентирована на юг.

Инсоляция

Инсоляцией называется прямое воздействие солнечных лучей на помещение. Рекомендуемая специалистами длительность прямого или рассеянного теплового воздействия солнечной энергии зависит от климатических условий конкретного региона, но не должна быть менее 3 часов.

Заключение

Надеемся, эта статья была полезной для Вас и изменила представление о простом, на первый взгляд, выборе места для возведения постройки. Правильное расположение дома сделает комнаты светлыми, позволит сохранить тепло, повысит пожаробезопасность и просто даст возможность сэкономить на строительстве. Конечно, разработку проекта стоит доверить профессионалам. В компании «Авангард Строй» работают проектировщики и инженеры, которые смоделируют проект дома, дачи или бани с учетом особенностей участка. Кроме того, если территория небольшая, грамотное проектирование поможет компактно разместить на участке не только дом, но и дополнительные постройки, сад и другие декоративные элементы.

Политика конфиденциальности

Настоящее Соглашение о конфиденциальности персональной информации (далее – Соглашение) заключается между ООО «Авангард Строй НН» ИНН 5256152795, юридический адрес: 603004, г. Нижний Новгород, пр. Ильича, помещение П1, офис 1, (далее — Компания) и любым пользователем сайта http://avgst.ru/ (далее – Сайт). Соглашение действует в отношении всей информации, которую Компания может получить о пользователе во время использования им Сайта.

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных», сообщая свои персональные данные компании через этот сайт или иным образом, Вы тем самым даёте ООО «Авангард Строй НН» ИНН 5256152795 , юридический адрес: 603004, г. Нижний Новгород, пр. Ильича, помещение П1, офис 1, согласие на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации обработку путем сбора, систематизации, накопления, хранения, уточнения и удаления, а так же путем передачи (предоставления) третьим лицам, привлеченным ООО «Авангард Строй НН» для достижения указанных ниже целей, моих персональных данных, указанных мной на сайте http://avgst.ru/: адрес электронной почты, телефон, с целью получения информации, документов и материалов, в том числе рекламного характера, от Компании.

Какие данные мы собираем, и как мы это делаем:

Хотя обычно для посещения и пользования нашим сайтом не требуется предоставление идентифицирующих Вашу личность данных, иногда мы можем попросить Вас сообщить нам такую информацию, как адрес электронной почты, имя, номер телефона, что в совокупности составляет Ваши персональные данные. Сообщение персональной информации является добровольным.

На сайте используем технологии отслеживания (файлы cookies) для сбора таких персональных данных, как тип браузера или операционная система, ссылочная страница, путь на сайте, домен интернет-провайдера и т.п. в целях получения общей информации о том, как веб-сайт используется посетителями. Файлы cookies позволяют совершенствовать данный веб-сайт в соответствии с требованиями его посетителей.

Сайт сохраняет всю информацию, собранную с использованием файлов cookies, в формате, не предполагающем идентификацию личности. Информация, получаемая через файлы cookies, не может быть раскрыта третьим лицам.

Убедитесь, что настройки компьютера позволяют использовать файлы cookies. В зависимости от настройки браузера, пользователь может получать предупреждение об использовании технологии cookies, либо отказаться от использования файлов cookies.

Мы не собираем и не используем предоставляемую Вами персональную информацию в каких-либо иных целях без предварительного уведомления Вас о подобных действиях, за исключением ситуаций, когда это требуется или разрешено законодательством.

Мы не требуем от Вас предоставления специальных категорий персональных данных, к которым относятся расовая и национальная принадлежность, политические взгляды, религиозные и философские убеждения, состояние здоровья, и просим не сообщать нам такие данные. Вся подобная информация, добровольно предоставленная Вами, будет использоваться только в соответствии с данной Политикой конфиденциальности.

Что мы делаем с персональной информацией:

Датой выдачи согласия на обработку персональных данных является дата отправки любой веб-формы с Сайта.

Компания гарантирует, что обработка Ваших персональных данных осуществляется без способов автоматизации, в соответствии с действующим законодательством РФ, и исключительно для обратной связи по оставленной вами Заявке.

Компания не раскрывает Ваши персональные данные третьим лицам, за исключением правопреемников, а также государственных органов, которым Компания обязана предоставить доступ по запросу в соответствии с законодательством РФ.

Компания предпринимает необходимые меры по обеспечению безопасности персональных данных от несанкционированного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения в соответствии с требованиями федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных».

Вопросы и обращения — ваши права:

В связи с описанным порядком обработки предоставленных Вами персональных данных примите к сведению следующее:

Вы имеете право на получение информации, касающейся обработки Ваших персональных данных, в том числе содержащей:

— подтверждение факта обработки персональных данных;

— правовые основания и цели обработки персональных данных;

— применяемые способы обработки персональных данных;

— сведения о лицах, которые имеют доступ к персональным данным или которым могут быть раскрыты персональные данные;

— сроки обработки персональных данных, в том числе сроки их хранения;

— иные сведения, предусмотренные законом.

Вы имеете право требовать от оператора уточнения Ваших персональных данных, их блокирования или уничтожения в случае, если персональные данные являются неполными, устаревшими, неточными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки.

Если Вы считаете, что обработка ваших персональных данных осуществляется с нарушением требований закона или иным образом нарушает Ваши права и свободы, Вы можете обжаловать действия или бездействие компании в уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных или в судебном порядке.

Другие сайты, которые связаны с нашим сайтом ссылками, могут придерживаться другой политики конфиденциальности. Компания не разглашает какие-либо полученные персональные данные этим сайтам и не несёт ответственности за представленную на них информацию и их содержание. Рекомендуем ознакомиться с политикой конфиденциальности этих сайтов. Компания не собирает информацию с других сайтов.

Меры обеспечения безопасности:

Мы защищаем персональные данные, которые Вы нам сообщаете. В компании Вашим персональным данным имеет доступ только ограниченный круг лиц, которому они нужны для работы. Кроме того, наша политика конфиденциальности подразумевает сохранение неприкосновенности любых имеющихся у нас персональных данных. Компания использует различные организационные и технические меры защиты персональных данных от несанкционированного доступа к ним, однако мы не гарантируем полную безопасность информации циркулирующей в сети интернет.

Как отказаться от использования ваших персональных данных:

Вы можете в любой момент отозвать своё согласие на обработку персональных данных, направив нам информационный запрос. В этом случае, мы немедленно прекратим их обработку.

Обращаем Ваше внимание на то, что допускается обработка персональных данных после отзыва согласия, если это необходимо для заключения или исполнения договора, по которому Вы будете являться выгодоприобретателем или поручителем, а также в иных, указанных в законодательстве случаях.

Правила в отношении детей:

Компания обязуется сознательно не собирать контактную информацию от несовершеннолетних. Если нам становится известно о наличии у нас информации о несовершеннолетнем подростке, мы обязуемся удалить её из наших информационных систем. Призываем также родителей или опекунов принимать участие в интерактивных сеансах общения детей. Если Вы являетесь ребенком или несовершеннолетним, для осуществления определенных операций на данном сайте Вам необходимо получить разрешение родителей или опекунов.

Управление политикой; изменения в политике конфиденциальности:

Данная Политика регулирует использование и сбор всех категорий персональных данных в период ее действия. Компания оставляет за собой право в любое время вносить изменения в эту политику, поэтому мы рекомендуем Вам периодически просматривать эту информацию на сайте. Изменения в данной политике вступают в силу с момента их опубликования на сайте. Последнее обновление: июнь 2017 г.

Солнца мало, солнце надо брать.Не совсем про размещение на участке, но важно: в Питере и окрестностях солнца не хватает. Максимальное освещение дают окна южной стороны. Жилые помещения должны выходить на южную сторону, подсобные — на север.

Минимум окон на север.Через окна дом теряет до 70% тепла. Окна южной стороны дадут вам большую часть света. Окна северной стороны будут в основном тратить ваши деньги на обогрев. Делайте на севере только тот минимум окон, который реально необходим.

Располагайте дом на севере.Удобно, когда окна выходят на участок. Из кухни и гостиной должно быть видно играющих на участке детей. Мы уже выяснили, что эти окна будут выходить на юг. Значит, сам дом должен располагаться в северной части участка.

Учтите розу ветров.Поищите в открытых источниках основные направления ветра в вашем населенном пункте. Поисковый запрос может выглядеть как «деревня Гуляево роза ветров» или «деревня Гуляево направление ветра». Также опросите нескольких давно и постоянно проживающих соседей.

Зачем нам это нужно? Чтобы постараться расположить дом «спиной» к основному направлению ветра, заслонив им участок. Если заслониться от ветра домом не получается, можно прикрыть участок от ветра другими постройками — забором, сараем, а также густыми быстрорастущими насаждениями типа туи.

sovetyisekrety.ru


Смотрите также